Перед стартом строительных или проектных работ необходимо пройти массу согласований в вышестоящих инстанциях, будь то получение ИРД или документа, подтверждающего разрешение на реализацию строительства. Некоторые заказчики предпочитают заниматься данными вопросами самостоятельно. Другие перекладывают обязанность на доверенные организации, дабы избавить себя от рутинных и монотонных забот.

Этапы согласования строительных работ

Работа включает сразу несколько этапов, к выполнению каждого из которых следует подойти с максимальной ответственностью.

Подготовка ИРД

В первую очередь подготавливаются документы правоустанавливающего характера (договор аренды, выписки ЕГРН и так далее). Дополнительно подготавливается ГПЗУ, при необходимости вносятся изменения в ПЗЗ. Также нужно подготовить бумаги о технических условиях инженерных сетей.

Проектно-изыскательные работы

На данном этапе производятся экологические, геодезические и геологические изыскания. Разрабатывается вся документация от АГР до рабочих бумаг.

Согласование документации по проекту

Следующим шагом необходимо провести согласование АГР. Дополнительно заказчик или доверенная организация занимается получением одобрения от государственной или негосударственной экспертизы проектной документации, а также инженерных изысканий.

Сопровождение строительных процессов

Далее организация оформляет разрешение на временное подключение к необходимым коммуникациям, осуществляет технадзор за всеми работами на строительной площадке. При необходимости организуются задачи по внесению изменений в проектно-сметные документы, составляется и собирается исполнительная документация. При сопровождении представляются интересы заказчика в ходе проверок государственного/строительного контроля. (Рекомендуем ознакомиться с услугой юридическое сопровождение экспертизы)

Сдача объекта

После окончания строительства организуется работа различных комиссий, ответственных за ввод объекта в пользование. Заключаются договора с эксплуатирующей компанией, а также организацией, снабжающей здание необходимыми ресурсами. Финальным этапом является получение бумаги, подтверждающей разрешение ввода постройки в эксплуатацию.

Почему работу стоит доверить специалистам?

Сдача объекта Документы, необходимые для проведения процедур согласования в различных инстанциях, также важны и для уполномоченных лиц, которые будут заниматься возведением сооружения и контролем строительных работ. Рассматривая вопрос с данной точки зрения, к специалистам рационально обратиться даже в том случае, если формально согласование не требуется, и вы намерены провести все работы своими силами. Экспертные знания нанятых организаций помогут вам построить надежное и долговечное сооружение, сэкономив при этом значительную сумму денег.

Необходимо помнить, что проектная документация нередко запрашивается финансовыми организациями, выдающими кредиты на строительные нужды. В случае допущения ошибок по данной части вам могут небезосновательно отказать в займе. Специалисты берут ответственность за проверку всего пакета бумаг, исключая возможные недочеты при их оформлении и сборе.

Рассмотрим еще одну ситуацию. Проект строительства уже был успешно согласован, но в ходе проводимых работ было решено использовать совершенно другие материалы при возведении объекта. Это не запрещено, но любые изменения начального плана необходимо задокументировать в проекте. Даже малейшие отклонения от первоначальной задумки способны негативно повлиять на надежность и безопасность конструкции. Элементарное изменение материала крови колоссально повышает нагрузку на конструкции постройки. Эксперты смогут адекватно оценить возможные последствия нововведений, помогая принять итоговое решение.

Дополнительные преимущества экспертных организаций

Сотрудничество с компаниями, оказывающими услуги помощи при согласовании проектов строительства — это оптимальное решение для людей, желающих сократить финансовые и временные затраты. Нанятые специалисты гарантируют:

Самостоятельную разработку документации с учетом всех особенностей будущего сооружения, а также особенностей местных требований к строительству.
Рассмотрение готового проекта с точки зрения соответствия актуальным требованиям оформления нормативной документации.
Сопровождение согласования проекта в местных инстанциях.

Сотрудники компании «Стройпроект» обеспечивают индивидуальный подход к каждому клиенту. Лояльная ценовая политика при этом приятно вас удивит!

Оформление разрешения на строительство

Официальная бумага о разрешении на проведение строительства является обязательной. Она подтверждает соответствие проектной документации всем требованиям градостроительного регламента, а также проектам планировки/межевания выделенной под застройку территории. Причем документ необходимо получить не только при возведении здания с нуля, но и при проведении реконструкции. (Рекомендуем ознакомиться с услугой согласование строительства дороги)

Подать заявку на получение документа можно как на портале государственных, так и муниципальных услуг. При его наличии заказчик может приступить к проведению строительных работ. Но существует ряд случаев, при которых данная бумага не нужна:

Возведение/реконструкция дачного дома, гаража или хозяйственных сооружений на садоводческом участке.
Возведение/реконструкция объектов ИЖС.
Возведение/реконструкция сооружений вспомогательного назначения.
Изменение объектов капитального строительства, которые не влияют на конструктивное решение сооружения.
Капитальный ремонт постройки.
Реконструкция или строительство буровых скважин.

Компания «Стройпроект» готова оказать вам квалифицированную помощь в вопросах проведения согласования на строительные работы. Достаточно связаться с нашими менеджерами по телефону или электронной почте. Мы сразу свяжемся с вами, проконсультируем на тему стоимости и сроков. По принятию положительного решения, мы сразу приступаем к выполнению поставленной задачи.