Выполнение проектно изыскательских работ в строительстве

Проектно-изыскательные работы (они же — ПИР), представляют собой целый комплекс мер, необходимых для дальнейшего создания проектной документации нового объекта. Также ПИР проводится с целью планируемой реконструкции имеющегося сооружения. 

Выполнение изысканий является задачей, которой должны заниматься целые организации со штатом профессиональных специалистов из областей расчета и строительства зданий, технологического и инженерного оборудования. К работе допускаются лишь те организации, которые имеют членство в СРО, а также программное и техническое обеспечение для осуществления профессиональной деятельности. 

В чем заключается важность процедуры?

Разработка документации ПИР считается самым важным этапом как перед реализацией строительства нового объекта, так и перед реконструкции старого. Благодаря проведению изысканий определяется экономическая целесообразность создания сооружения. Проводимые исследования/анализы позволяют заблаговременно оценить условия, способные повлиять на процесс строительства, а также сохранность здания при его дальнейшем использовании. 

В ходе работы базовый проект корректируется и дорабатывается. Это необходимо для защиты целостности объекта от климатических и сезонных изменений, а также от других негативных воздействий окружающей среды. 

Организации, ответственные за реализацию подготовительного этапа, осуществляют работу на основе персональных требований клиента. Все запросы оформляются в формате техзадания, после чего стороны заключают договор. Многие компании, занимающиеся проектно-изыскательными работами, зачастую не оценивают степень сложности индивидуальных задач, из-за чего оказывают услуги на низком уровне. Сотрудники организации «Стройпроект» обладают колоссальным опытом в решении данных вопросов, поэтому гарантируют профессиональный подход к выполнению любых заказов. 

Состав технического задания

В составе ТЗ содержится вся информация о будущем сооружении. Это юридический документ, имеющий отсылки к нормативам, а также прилагаемый к договору между сторонами сотрудничества. В бумагу входит:

1. Локация расположения объекта, его будущее название.
2. Данные об особенностях окружающей среды местности.
3. Информация о помещениях, которые уже могут быть возведены на участке.
4. Архитектурные особенности.
5. Индивидуальные требования заказчика по форме и содержанию документов ПИР.
6. Технические требования для ввода постройки в использование (газо-, водо- и электроснабжение).

После создания основы ТЗ собирается информация о местности из справочников, архивов и профильной литературы. Эти данные прикрепляются к заданию в виде графиков и карт. Также пакет документов дополняется копией разрешения администрации на проведение строительных работ.

Разновидности ПИР

Проводимые изыскания разделяются на несколько видов:

1. Геологические. Данный тип исследований направлен на анализ физико-химических свойств почвы. Специалисты берут образцы грунта и подземных вод, после чего они проходят проверку в лаборатории. Многочисленные испытания способствуют разработке геологических разрезов и карт.
2. Геодезические. Основной задачей представленного типа работ является создание геоподосновы земельного участка, а также организация топографической съемки. В ходе работы специалисты ищут подземные/наземные коммуникации. При окончании проектирования объектов производится их вынесение в натуру.
3. Экологические. Изыскания экологического типа проводятся для получения информации о состоянии окружающей среды застраиваемого земельного участка. Оценивает степень загрязненности наземных/подземных вод, грунта и воздуха. Благодаря данным, полученным в результате исследований, специалисты узнают о рисках, способных произойти вследствие антропогенной нагрузки.
4. Инженерные. Прием архитектурно-планировочных решений невозможен без оценки рентабельности проекта. Проведение инженерных изысканий позволяет внести в техзадание необходимые корректировки. Комплексные работы помогают всесторонне исследовать стройплощадку и принять наиболее удачные решения в ходе реализации объекта.

Выше приведены лишь основные виды исследований. Вспомогательные работы проводятся ситуативно.

Основные задачи

Инженеры, ответственные за реализацию задания, должны учитывать огромное количество нюансов. Помимо обработки архивных бумаг проводится полевое исследование площади будущей застройки. Фундаментальной задачей ПИР является оценка природных условий участка, выделенного под реализацию будущего объекта. 

Следующая цель работы — установка особенностей и факторов, которые могут повлиять на процесс строительства и эксплуатации сооружения. Выполнение ПИР можно доверить лишь профессионалам. Только опытная команда способна высокоточно определить специфику местности, а также предложить наиболее надежные, экономически выгодные меры по дальнейшей реализации и защите сооружения. 

Следующая задача проектно-изыскательных процедур заключается в изучении имеющихся коммуникаций. Специалисты определяют способы их подведения к объекту на основе изучения ближайших инженерных сетей. Разработка маршрута подключения является сложной задачей, справиться с которой сможет только опытный специалист. 

Итог

Поскольку выполнение проектно-изыскательных работ в строительстве является ответственной, сложной и комплексной задачей, сотрудничество с непроверенной организацией может повлечь за собой массу негативных последствий. Компания «Стройпроект» готова помочь вам в решении поставленного вопроса, гарантируя высочайший уровень качества. Мы придерживаемся современного подхода в осуществлении работы, поэтому постоянно совершенствуем собственные технологии и возможности в строительной сфере. Штат квалифицированных специалистов занимается решением задач любой сложности, сопровождая клиентов с момента обращения до окончания сотрудничества.