Согласование разрешения на строительство

Парк техники, рабочий персонал, финансовые средства и профессиональный опыт — это не единственные условия, которые требуются для возведения капитального объекта. Без документа о разрешении строительства начать работу не получится. Порядки получения официальной бумаги в Москве и регионах не принципиально отличаются друг от друга, поэтому рассмотрим 2-этапный план выполнения поставленной задачи.

Этап 1

Получить разрешение можно лишь после подачи заявления с прикреплением перечня следующих бумаг:

1. По требованию закона предоставляется правовой акт от уполномоченной административной инстанции.
2. Документ, доказывающий право владения землей, на которой предполагается строительство/реконструкция объекта.
3. ГПЗУ, ППТ и ПМТ.
4. Материалы проектной документации.
5. Дополнительная документация, подтверждающая необходимость строительства.
6. Заключение госэкспертизы.
7. Разрешение, выданное в порядке ст. 40 ГК РФ. Оно позволяет застройщику отступать от предельных параметров разрешенного строительства.
8. Письменное согласие владельца объекта на его строительство/реконструкцию.

Этап 2

Данный шаг подразумевает проверку полноты собранного пакета документов, а также соблюдения обязательный условий и требований по их оформлению. Стандартно процедура занимает 7 дней, после чего вышестоящая инстанция обязуется выдать заявителю разрешение на строительство, либо аргументировать отказ. Основными причинами для отказа являются:

1. Разработка документации по проекту произведена с нарушениями.
2. Участок земли, выделенный под застройку, имеет параметры, отличающиеся от указанных в документах.

Каким бы не было основание отказа в получении разрешения, заявитель имеет право на обжалование решения в суде. Подготовка документов действительно является сложной процедурой, а любые проволочки при подаче заявления на разрешительный документ способны повлечь колоссальные убытки инвестора. 

Итог

Поскольку процедура получения разрешения на строительство подразумевает сбор большого пакета документов, неопытный человек может допустить массу ошибок, тратя впустую время на исправление и повторную подачу заявки. Чтобы сэкономить силы и нервы, оптимальнее доверить задачу профессиональным исполнителям. Компания «Стройпроект» обладает внушительным опытом в решении таких вопросов, поэтому вы в любой момент можете связаться с нами и начать сотрудничество.