BIM технологии в проектировании и строительстве

BIM-моделирование является сложным и комплексным процессом, который необходим для анализа полного жизненного цикла возводимого здания. Работа начинается со стадии проектирования до сдачи объекта в пользование. Сбор и обработка необходимых данных производится на каждом этапе реализации постройки, учитывая сметную, архитектурную, инженерную, техническую и экономическую информацию. 

Главной причиной популярности инновационного подхода в строительстве является взаимосвязь всех компонентов системы. К примеру, заказчик сможет без труда подсчитать примерные расходы на обеспечение объекта электроэнергией при увеличении площади одного из помещений. Также модель, созданная при помощи технологии Building Information Modeling, отличается максимально реалистичным визуалом, а также имеет возможность воспроизведения всевозможных прогнозируемых ситуаций. 

Другие преимущества технологии

Основными плюсами BIM-проектирования считают:

1. Заблаговременное предупреждение проблем, связанных с качеством и стабильностью работы коммуникаций. Специалисты заведомо прогнозируют форс-мажорные ситуации, предлагая всевозможные способы их решения.
2. Оптимизация бюджета проекта как на стадии строительства, так и в процессе его эксплуатации. Финансирование разделяется на четкие этапы. БИМ-технологии позволяют не только оптимизировать здание под конкретный бюджет, но и помогают тщательно контролировать расходуемые деньги. Больше никаких внеплановых трат, связанных с завышением расценок подрядчика.
3. Экономическая выгода в процессе возведения объекта. Технологии информационного моделирования зданий BIM, отличаются высоким уровнем надежности. Они долговечны, быстро окупаются. Причиной тому служит внимательный подход к расчету строительного материала, а также человеческих ресурсов. Созданный проект наглядно демонстрирует энергетические траты при выборе различных коммуникаций.

БИМ-моделирование является универсальным инструментом для дизайнеров, архитекторов, строителей, экономистов, а также других специалистов, принимающих непосредственное участие в разработке/реализации проекта. 

Практическое использование моделей

Помимо контроля строительных/ремонтных работ и составления финансовых смет с проектными планами, проектирование зданий BIM помогают рассчитать требуемое количество стройматериалов. С помощью технологии специалисты легко оценивают эффективность работы здания с учетом специфики окружающей инфраструктуры, а также прогнозируют возможные траты на капремонт, реставрацию или перепланировку. Технология прорабатывается настолько подробно, что учитываются даже условия завершения эксплуатации здания и порядок его сноса. 

Статистика эффективности в цифрах

Анализ эффективности и рентабельности метода начался сразу же после внедрения BIM-технологий в проектировочные процессы. Для более наглядной демонстрации преимуществ использования подобного метода работы, рекомендуется ознакомиться со следующими статистическими данными:

1. Проведение строительных/отделочных работ: снижение финансовых затрат на 30%.
2. Ошибки в процессе составления предпроектной/проектной документации: снижение погрешностей в 40%.
3. Сроки реализации проекта: сокращение требуемого времени на 50%.
4. Сроки координации всех необходимых работ: сокращение требуемого времени на 90%.
5. Сроки возведения здания: сокращение временных затрат на 10%.

Отдельного внимания заслуживает процесс итоговой проверки сооружения инвесторами и заказчиками. Если сравнивать BIM-технологии с другими, временные затраты на эту процедуру снижаются практически в 6 раз!

Принципы проектирования

Несмотря на использование различных типов программного обеспечения, в основе BIM-проектирования всегда лежат общие принципы:

1. Трехмерная модель демонстрирует не только планируемый архитектурный облик здания, но также его внутреннюю планировку и содержание.
2. Разработанная модель полностью отражает техническую и проектную документацию. Также она может автоматически регенерировать данную информацию.
3. Наглядное отображение возможных изменений в процессе внесения корректировок в проект.
4. Учет времени и бюджета в ходе строительства и эксплуатации объекта. 

В процессе строительства задействованы специалисты из различных сфер, координировать работу которых между собой достаточно сложно. BIM-модели позволяют участвовать в разработке каждому человеку, выполняющему определенные задачи в ходе проектирования и возведения здания. Сюда относятся даже финансисты, инвесторы и жилищно-коммунальные службы.

Какое будущее имеют BIM-технологии?

Интеграция различных сведений и подсистем в информационной модели позволяет гораздо эффективнее использовать BIM вкупе с другими современными технологиями:

1. Виртуальная/дополненная реальность (AR/VR). Специалисты визуализируют объект в его потенциальном месторасположении, что позволяет нагляднее оценить проект, а также выгоднее его презентовать.
2. Полная замена традиционных SCADA-систем (более известных, как диспетчерское управление и сбор данных). Также БИМ-технологии способны выступать в качестве дополнения к ним.
3. Возможность проведения финансовых транзакций в режиме реального времени. Идея реализуется за счет сочетания блокчейн-технологий совместно с BIM. Также это позволяет организовать удобное управление различными поставками.

Многие эксперты утверждают, что информационное моделирование поможет разрешить несколько актуальных проблем в сфере строительства. 

SBS (офисный синдром)

SBS — понятие, применимое к сооружениям, в которых люди чувствуют острое ухудшение здоровья. Причины недомогания установить не удалось до сих пор. Благодаря созданию информационной модели, риск SBS заметно снижается, помогая не только максимизировать количество естественного освещения, но также организовать качественную вентиляцию, улучшить приток свежего воздуха и доработать акустические характеристики еще на этапе проектирования. 

Повышение устойчивости и энергоэффективности

Энергетическое моделирование в проектировании является достаточно долгим и времязатратным процессом. BIM-модель помогает заведомо спрогнозировать потребление зданием воды, количество выброса CO2, а также объем энергопотребления. Дополнительно разрабатываются способы сокращения производимых отходов.

Возведение умных зданий

Сооружения, оборудованные специальными датчиками, практически полностью автоматизированы в плане работы подсистем. Это позволяет сократить потребление электричества, упростить навигацию посетителя внутри сооружения, а также эффективнее управлять планированием занятости отдельных помещений. Благодаря BIM-технологиям в архитектуре процент умных зданий заметно вырастет в ближайшем будущем.

Процесс работы

АО «Стройпроект» предлагает услуги комплексного архитектурно-строительного проектирования, занимаясь разработкой BIM-моделей на профессиональном уровне. В процессе сотрудничества с заказчиками мы организуем работу по 3-м основным этапам:

1. Подготовительные процедуры. С вами согласуются основные технологии строительства, используемое оборудование и материалы. Дополнительно определяются стандарты, необходимые для качественного проведения комплексного проектирования.
2. Взаимодействие с информационной моделью. Этап подразумевает контроль заказчика на каждом уровне детализации. Процесс взаимодействия можно наладить через любые коммуникационные каналы, в том числе и облачные сервисы с высочайшим уровнем безопасности данных. Информационная модель отправляется в различных форматах с комментариями, замечаниями и предложениями.
3. Заключительные работы. После завершения разработки заказчик получает модель в информационном виде с прикрепленным пакетом чертежей. При необходимости специалисты заказчика могут быть обучены правилам эксплуатации результатов проектирования. 

Чтобы оставить заявку, достаточно связаться с нашими менеджерами по телефону или электронной почте. Наши специалисты предварительно проконсультируют вас о стоимости услуг, а также требуемых сроках на реализацию проекта. После принятия положительного решения мы заключаем договор и сразу же приступаем к исполнению задачи.