Согласования для получения разрешения на строительство

В результате значительного увеличения количества возводимых объектов капитального строительства в Московской области, возникла потребность упростить процедуру получения разрешения на стройку. На региональном портале государственных и муниципальных услуг (РПГУ) был создан механизм, упрощающий эту процедуру. Данная госуслуга предоставляется в срок до 5ти рабочих дней, а регистрация заявления и прилагаемого к нему комплекта документов производится за один рабочий день. 

Разрешение могут получать и юридические и физические лица.

Перед подачей заявления необходимо:

• - получить заключение об отсутствии под участком застройки полезных ископаемых из Центрнедра;
• - получить согласование, при условии расположения участка предполагаемой застройки в границах приаэродромной территории, от собственников аэропорта;
• - получить результаты государственной историко-культурной экспертизы .

Разрешение на строительство не требуется:

• - для строительства строений и сооружений вспомогательного характера или не капитальных строений ;
• - изменения объектов капитального строительства, не затрагивающих конструктивных и других характеристик их надежности (капитального ремонта).

Перечень документов :

• - заявление о выдаче разрешения на строительство;
• - документы, удостоверяющие личность заявителя.

Дополнительно (по желанию заявителя):

• - выписка (сведения) из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;
• - выписка из единого государственного реестра недвижимости.

Разрешение, выдаваемое Министерством строительного комплекса Московской области, дает право на ведение строительства или реконструкции объектов капитального строительства на земельном участке на территории региона, находящемся у заявителя на правах собственности или на правах аренды. Действие данного разрешения не распространяется на объекты индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и на объекты для которых разрешения выдают федеральные органы.

Разрешение также подтверждает, что разработанная проектная документация соответствует требованиям ранее выданного градостроительного плана земельного участка, а для линейных объектов – соответствие проектной документации проекту планировки территории и проекту межевания территории.

Разрешение на строительство выдается на весь срок, предусмотренный проектом, и может быть продлено. В разрешение могут вноситься изменения в случае перехода прав на земельный участок или же объект капитального строительства, а также в случае объединения земельного участка, в отношении которого выдано разрешение на строительство, с другими участками.