Подряд функции технического заказчика

Ход строительства является многоуровневым и трудоемким. Без правильной организации и тщательного контроля невозможно возвести качественное сооружение. Застройщики и инвесторы не всегда способны взять ответственность за согласование документации по проекту, получить разрешение на проведение строительных работ, а также качественно проконтролировать этапы возведения объекта. В данном случае на помощь приходит технический заказчик. 

Кто такой техзаказчик и какие функции он выполняет?

Техзаказчик является ключевой фигурой инвестиционно-строительного проекта. Специалист выполняет большое количество инжиниринговых услуг в ходе реализации объекта. Иными словами, это юридическое лицо, которое официально работает от лица инвестора/застройщика, выполняя задачи, направленные на контроль своевременного выполнения проектных работ, этапов строительства и сдачи постройки в эксплуатацию.

Рассмотрим ключевые обязанности техзаказчика:

1. Подготовка к строительству: сбор разрешений и постановлений, проведение согласований в вышестоящих государственных инстанциях.
2. Подготовка проектной/рабочей документации.
3. Заключение сделок о выполнении различных работ (строительных, ремонтных, реконструкционных и так далее).
4. Контроль за каждым этапом строительства и соблюдением сроков.
5. Управление кадровыми ресурсами.

Подытоживая, можно сказать, что технический заказчик обеспечивает планомерное и четкое проведение строительных процессов, являясь связующим звеном между проектировщиком, подрядчиком и инвестором. 

О правовых основах

На этапе планирования сотрудничества технический заказчик и застройщик заключают договор. В бумаге подробно описываются пределы компетенций и правовые отношения между участниками строительства. Техзаказчик, являясь официальным представителем, несет полную ответственность перед заказчиком за качественное выполнение и контроль строительно-монтажных процессов.

Как было сказано, технический заказчик — это юридическое лицо, осуществление деятельности которого возможно лишь при наличии членства в СРО. Дело в том, что к таким специалистам предъявляется ряд определенных требований в плане компетенций. Компания «Стройпроект» имеет документ, подтверждающий членство в СРО, поэтому вы можете обратиться к нам за помощью, не сомневаясь в продуктивности предстоящего сотрудничества.