Главная - Услуги - Согласование документации на строительство

Согласование документации на строительство

Разработка и согласование проектно-сметной документации производится перед началом строительства, реконструкции или капитального ремонта объекта. Наличие согласованного проекта гарантирует, что построенное здание будет соответствовать требованиям строительной, пожарной и санитарной безопасности, градостроительным нормам и стандартам. 

Процедура согласования ведется согласно инструкции, закрепленной СНиП 11-01-95. Разрабатывать проект могут компании с допуском СРО и другими разрешительными документами, выданными контролирующими органами. Проектные организации могут провести процедуру согласования в установленном порядке. Заказчик услуги получает готовый проект и разрешения, на основе которых можно начинать строительные работы. 

Акционерное общество «Стройпроект» предлагает услуги по согласованию документации на строительство согласно установленной процедуре. Большой опыт и знания в этой сфере позволяют пройти все стадии в минимально возможные сроки и избежать отказов по формальным причинам. За время работы нашими специалистами подготовлено и согласовано 2500+ объектов общей площадью 86 млн кв. метров. 

architect-engineer-working-office-construction-concept.jpg

В каких случаях необходим проект и его согласование 

Этап составления проекта всегда предшествует началу строительных работ. Необходимость составления проектной документации зависит от объема и сложности строительства. Воспользоваться услугами компании «Стройпроект» можно в следующих случаях:

Порядок согласования проекта и инстанции, в которых нужно получить разрешение, зависит от перечня строительных работ, сложности объекта, местных нормативных актов. 

Для чего согласовывается проектная документация

Согласование проектно-сметной документации на строительство производится согласно требованиям Градостроительного кодекса РФ и подзаконных актов, принятых для его исполнения. В процессе согласования проверяется соответствие проекта требованиям действующих нормативов в сфере пожарной безопасности, чрезвычайных ситуаций, экологической безопасности и т. п.

construction-plans-architectural-project.jpg

Согласование проводится для решения следующих задач:

Где согласовывается проект

Проектная документация согласовывается в разных государственных органах в зависимости от вида и характера выполняемых работ, населенного пункта или региона, где ведется строительство.

Пример для Москвы:

  1. Мосжилинспекция — в МЖИ собственники объектов могут получить разрешение на переустройство и перепланировку квартир, а также нежилых помещений в многоквартирных высотных домах. 
  2. Москомархитектура — согласовывает работы по реконструкции и капитальному ремонту, во время которых изменяется внешний вид или форма фасада здания, его цвет и стиль оформления. 
  3. Госстройнадзор — этот государственный орган согласовывает строительство масштабных, сложных и опасных объектов, а также их реконструкцию и ремонт. Также в него нужно обращаться после окончания строительства перед вводом постройки в эксплуатацию. 

apartment-building-room-liveing-area-vintage-tone.jpg

Процедура согласования включает в себя прохождение других госорганов. Они прямо не участвуют в проверке и выдаче разрешения, но без соответствующих бумаг закончить процедуру нельзя. Например:

Где проходят согласование отдельные виды проектов

Проектная документация конкретного объекта может существенно отличаться от общей в силу особенностей будущей постройки. Например, проект многоквартирного высотного дома отличается от документации на производственное здание или частный коттедж. Проектирование и строительство любого объекта регламентируется не только общими нормами, но и особыми СП, ГОСТ Р, СанПиН и так далее. 

city-background-panoramic-view.jpg

Согласовывать проект заказчик строительства может самостоятельно. Но для успешного прохождения всех этапов ему, скорее всего, понадобится собственный штат юристов, знакомых с этой процедурой. 

Но более эффективным и быстрым способом будет прохождение всех этапов с помощью посредника. Роль посредника возьмет на себя АО «Стройпроект». Наши специалисты знакомы с малейшими нюансами процедуры, что позволяет обойти возможные препятствия и сократить сроки с момента подачи документов до момента получения всех разрешений. 

В зависимости от вида проекта меняется и процедура согласования:

  1. Строительство многоквартирного дома или здания нежилого назначения. Получить разрешение на начало строительных работ можно в Госстройнадзоре. Этот же орган будет разрешать ввод в эксплуатацию объекта. После начала эксплуатации документы подаются в Росреестр, после чего вносятся изменения в Единый реестр недвижимости. 
  2. Реконструкция фасада. Проект перед началом работ нужно согласовать в Москомархитектуре. В процессе строительства могут быть изменены параметры здания. В этом случае документы нужно дополнительно согласовать в Госстройнадзоре. Как и в предыдущем случае после окончания строительства необходимо обратиться в Росреестр и внести изменения в ЕГРН.
  3. Реконструкция частного дома. Капитальный ремонт или модернизация коттеджа производится по согласованию с местной администрацией. Уведомление необходимо подать до начала работ и после их окончания. Внести новые данные в реестр также понадобится, так как без этого не получится совершать сделки с этой недвижимостью в будущем. 
  4. Строительство опасных объектов. Необходимо обращаться в Госстройнадзор и Ростехнадзор, который подтверждает безопасность работ. Далее можно действовать по стандартной процедуре и вносить изменения об объекте в реестр недвижимости. 
  5. Строительство линейных объектов. Согласование проходит по той же схеме, что и в случае с опасными объектами. 
  6. Перепланировка. Проект перепланировки согласовывается в жилищной инспекции. Для получения необходимых разрешений понадобится техническое заключение, выданное автором проекта многоквартирного дома. В нем указывается, что планируемые работы не увеличивают нагрузку на несущие конструкции здания. 

Обратите внимание, что до согласования проект можно проверить с помощью государственной или негосударственной экспертизы проектной документации. В предусмотренных законом случаях она является обязательной. В своем заключении эксперт подтверждает соответствие принятых инженерных решений действующим стандартам. 

low-angle-office-building-city.jpg

Какие документы нужны для согласования

Основным документом, который подается на согласование, является проект. Он должен быть оформлен в соответствии с действующим ГОСТ Р. Проектная документация представляется в бумажном (2 экземпляра) и электронном виде. Архитекторы и инженеры АО «Стройпроект» составляют проект с использованием средств BIM-проектирования, что облегчает использование документов и их передачу для согласования.

Помимо него понадобятся:

Дополнительно могут потребоваться следующие документы:

construction-site.jpg

Услуги по согласованию от АО «Стройпроект»

Отсутствие у заказчика специалистов, которые могут пройти процедуру согласования документации на строительство, может существенно увеличить сроки получения разрешений. Для предотвращения подобных проблем обращайтесь за помощью в компанию «Стройпроект». 

Мы предоставляем следующие услуги:

abstract-glass-window-roof-architecture-exterior.jpg

Преимущества сотрудничества с нашей компанией:

Обратившись за помощью в разработке и согласовании проектной документации на строительство в нашу компанию, вы получаете такие преимущества, как:

Кроме того, наша компания может взять на себя авторский надзор за реализацией проекта, выступать в качестве генерального проектировщика или технического заказчика строительства. 

Для получения консультаций и оформления заявки заполните форму обратной связи на сайте или свяжитесь с представителем АО «Стройпроект» по указанному телефону. 

← Назад к списку новостей

Оставить заявку на консультацию

Мы с радостью ответим на все Ваши вопросы

Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Сопровождение экспертизы проектной документации

Сопровождение экспертизы проектной документации

Функции застройщика и технического заказчика

Функции застройщика и технического заказчика

Функции технического заказчика в строительстве

Функции технического заказчика в строительстве

Архитектурная концепция промышленного парка

Архитектурная концепция промышленного парка

Архитектурно художественная концепция

Архитектурно художественная концепция

Cопровождение сметной документации в экспертизе

Cопровождение сметной документации в экспертизе

Разработка архитектурной концепции объекта

Разработка архитектурной концепции объекта

BIM технологии в проектировании автомобильных дорог

BIM технологии в проектировании автомобильных дорог

Согласование строительства в водоохранной зоне

Согласование строительства в водоохранной зоне

Сопровождение экологической экспертизы

Сопровождение экологической экспертизы

Подряд функции технического заказчика

Подряд функции технического заказчика

Функции технического заказчика капитального ремонта

Функции технического заказчика капитального ремонта

Архитектурно градостроительная концепция развития территории

Архитектурно градостроительная концепция развития территории

Информационное проектирование моделирование в строительстве BIM

Информационное проектирование моделирование в строительстве BIM

Архитектурно строительная концепция застройки

Архитектурно строительная концепция застройки

Сопровождение проекта в государственной экспертизе

Сопровождение проекта в государственной экспертизе

Согласование документации на строительство

Согласование документации на строительство

Предварительное согласование строительства

Предварительное согласование строительства

Согласование проекта капитального строительства

Согласование проекта капитального строительства

Согласование реконструкции строительства

Согласование реконструкции строительства

Согласование работ в строительстве

Согласование работ в строительстве

Контакты +7 (495) 964 11 66 +7 (903) 742 79 10

Сотрудничество: mail@sproekt.ru

Карьера: hr@sproekt.ru

Пресса: media@sproekt.ru

107076 Россия, г. Москва
улица Электрозаводская, д. 29 стр. 1

Лицензии
Согласование проектно-сметной документации на строительство - АО «Стройпроект»
Согласование проектно-сметной документации на строительство - АО «Стройпроект»
Согласование проектно-сметной документации на строительство - АО «Стройпроект»
Согласование проектно-сметной документации на строительство - АО «Стройпроект»
Согласование проектно-сметной документации на строительство - АО «Стройпроект»
Согласование проектно-сметной документации на строительство - АО «Стройпроект»