Предварительное согласование строительства необходимо в случаях, когда человек получает земельный участок из государственной собственности для возведения на нем капитального объекта. Проходить эту процедуру можно самостоятельно. Но в этом случае существует риск отказа в согласовании или возврата документов по формальным причинам. Кроме того, срок получения разрешения может затянуться из-за незнания бюрократических нюансов процедуры.
Если вам необходимо получить предварительное согласование строительства быстро и без дополнительных проблем, обращайтесь за помощью в АО «Стройпроект». Наша организация специализируется на составлении проектной документации, сопровождении экспертиз и согласований строительства. Мы поможем получить предварительное согласование в минимально возможные сроки и без дополнительных хлопот со стороны заказчика.
![building-with-lake.jpg building-with-lake.jpg](/upload/medialibrary/f19/f1973f3fdca2e0afbed83f0344e6a2e1.jpg)
В каких случаях необходимо согласование
Законодательство РФ предусматривает два способа ведения строительства на земельных наделах, которые находятся в собственности государства или местных органов:
- Без получения согласования на места возведения объектов;
- С предварительным согласованием капитального строительства. В этом случае необходимо получить предварительное разрешение до начала строительных работ.
Процесс получения согласования состоит из следующих этапов:
- Выбор земли, где планируется вестись строительство. После выбора начинается процедура согласования.
- Формирование границ. Специалисты формируют земельный участок, то есть определяют его точные размеры и конфигурацию по предусмотренной законом процедуре. Эти работы нужны для дальнейшего учета земли в реестре.
- Постановка участка с выделенными границами на учет.
- Получение решения о выделении земли для ведения строительства.
Заказчик может строить объект на арендованной земле. Взаимоотношения между сторонами в этом случае оформляются соответствующим договором. Альтернативными вариантами могут быть предоставление права бессрочного (постоянного) использования.
![engineer-meeting-architectural-project-working-with-partner.jpg engineer-meeting-architectural-project-working-with-partner.jpg](/upload/medialibrary/d4e/d4e006978898d74edc960b4b462c5162.jpg)
Документы для получения предварительного согласования
Лицо, которое хочет получить предварительное согласование строительства на предоставленном земельном участке, должен подать в муниципальные органы такой пакет документов:
- Заявление на получение согласования с указанием собственных реквизитов, данных об участке и решения об утверждении проекта межевания. В заявлении также указывается, на каком основании предоставлена земля, цель его использования.
- Схема территории. Предоставляется, когда участок земли еще не образован и проект межевания не подготовлен.
- Доверенности на представление интересов лица, которое получает согласование. Предоставляются в том случае, если процедуру проходит не лично заявитель, а его представитель.
- Документы, которые подтверждают право заявителя использовать земельный участок для возведения на нем объектов капитального строительства.
Особенности выдачи согласования
Орган местного самоуправления по заявлению лица или компании выдает предварительное согласование на строительство с учетом информации из государственного земельного кадастра, экологических и градостроительных норм, условий использования недр и других факторов.
По результатам выбора участка оформляется акт, в котором указываются его границы, а также границы охранной территории и защитной зоны. Одновременно с этим принимается решение о предварительном согласовании строительства объекта. Оно фиксируется в подготовленном акте.
Полученное предварительное согласование служит основанием для предоставления земельного участка под строительство.
![modern-glass-architecture.jpg modern-glass-architecture.jpg](/upload/medialibrary/56e/56e69318e16b611e05afb102a72c92e1.jpg)
Как оформить заявку на услугу
Вам нужно получить предварительное согласование строительства? Обратитесь за помощью к менеджерам нашей компании. Порядок оказания услуги:
- Подготовка пакета документов для предварительного согласования строительства на выделенном земельном участке;
- Подача документов в уполномоченные государственные органы;
- Сопровождение всех этапов процедуры получения согласования представителями компании;
- Устранение выявленных недостатков в процессе прохождения процедуры;
- Предоставление дополнительных услуг, которые понадобятся для ведения капитального строительства.
Сотрудничество с нами дает следующие преимущества:
- Мы оказываем комплексную помощь при получении согласования. Наши специалисты принимают участие в процессе с момента подготовки документов до момента оформления всех необходимых документов.
- Наши специалисты оказывают устную и письменную консультационную помощь по вопросам получения согласований и подготовки проектной документации для капитального строительства.
- Сотрудники компании самостоятельно оформляют необходимые документы. Они готовятся с учетом требований действующего законодательства, что исключает отказ в выдаче согласования по формальным причинам.
- Мы представляем интересы клиента во всех государственных органах в процессе предварительного согласования строительства. Заказчику не нужно тратить время на визит к чиновникам и переговоры с ними.
- Мы сопровождаем каждый этап процедуры согласования и своевременно устраняем возникающие препятствия и обнаруженные недостатки в оформлении документов. Благодаря этому процедура получения согласования ускоряется.
- Наши специалисты могут принять участие в обжаловании решения об отказе в согласовании, если оно принято в нарушение действующего законодательства.
Для связи с менеджерами отдела продаж воспользуйтесь указанным на сайте телефоном или отправьте заявку через форму обратной связи.