Архитектурную концепцию иначе называют эскизным проектом. Его разработка является стартовым этапом в процессе реализации любых архитектурных объектов. Наличие предпроектного концепта значительно упрощает дальнейшие строительные работы. Дело в том, что эскиз показывает примерный облик планируемого сооружения, нагляднее представляет его архитектурные особенности, определяет наиболее сложные моменты при реализации задач, а также дает понимание предстоящего объема работ.
На данный момент в градостроительном кодексе Российской Федерации нет официально установленных понятий по предпроектной разработке эскизов. Но, несмотря на это, без столь важного шага невозможно адекватно оценить потенциал выбранной под застройку площади, а также органично совместить творческие идеи архитектора с желаниями заказчика и градостроительными нормативами.
Хоть архитектурно-дизайнерское проектирование не имеет каких-либо официальных требований, существует ряд негласных правил по проведению работы. Итоговый результат должен максимально наглядно отражать облик будущего здания, быть выразительным, легко воспринимаемым на глаз, а также соответствующим актуальным нормативным требованиям.
Специалисты компании «Стройпроект» разрабатывают концепции с учетом выбранной стилистики архитектурного исполнения, функционального предназначения и особенностей земельного участка, выделенного под застройку. Работа ведется таким образом, чтобы будущий эскиз полностью отражал свою инвестиционную привлекательность. Концепция становится надежной основой для дальнейшего создания проектных решений, а также используется для получения ИРД на проведение инженерно-изыскательских процедур.
В процессе разработки архитектурных решений специалисты руководствовуются рядом следующих факторов:
На основе полученных данных создается несколько разделов эскизного проекта, каждый из которых включает определенные материалы, необходимые для дальнейшей работы. Вся информация в составе концепции обладает высокой значимостью, поэтому разобраться с ней нужно подробнее. Итак, основными разделами являются:
В тексте описываются основные характеристики объекта застройки и его функциональное предназначение. Также внимание уделяется рассмотрению технико-экономических параметров здания. В записке необходимо указать расчеты предварительно проведенных экспертиз по оценке эффективности принятых проектных решений. В результате все стороны строительства получают предварительные данные по итоговым расходам (как финансовым, так и трудовым).
Несмотря на наличие выделенного под строительство участка, здание на нем нельзя возвести произвольно. Схема расположения сооружения создается с учетом целого ряда требований:
В процессе разработки эскизов и моделей специалистам необходимо руководствоваться не только визуальной привлекательностью объекта. Нужно учитывать расположение сооружения относительно сторон света, согласовать конструкцию с учетом особенностей ландшафта участка, предусмотреть расположение имеющихся коммуникаций, а также транспортных развязок (для пешеходов и водителей). Только при комплексном подходе общая инсталляция застройки получится правильной.
Помимо центрального элемента строительства, графические материалы должны отображать прилегающие строения, элементы природного благоустройства, а также пути подъезда к сооружению. Делается это с целью повышения наглядности.
После выбора варианта размещения здания, проектировщику необходимо приступить к проработке объемно-планировочных решений. Определяется стилистика внешнего вида сооружения, выбираются примерные типы материалов, необходимых для реализации объекта. Далее продумываются способы расположения дверей и окон. Если здание жилое, то дополнительно разрабатываются варианты размещения террас или балконов. Также архитектурное направление влияет на решения по оформлению интерьеров помещений.
Последним этапом в создании графики является отображение несущих стен, окон, перекрытий и перегородок, лестничных пролетов. Оформляется планировка различных помещений, а также способ проведения коммуникаций и дополнительного оборудования.
После проведения комплексной работы общий вид здания формируется в контексте текущего ландшафта и имеющихся природных элементов. Для того, чтобы эскиз не ограничивался исключительно 2D-форматом, создается полноценная трехмерная модель. Задачей специалистов в данном случае является разработка практически полной и фотографически точной копии здания, которое появится на текущем участке застройки после завершения строительных работ.
Создание концепции является этапом предпроектной подготовки, поэтому постоянные переговоры с заказчиком могут привести к множеству правок и изменений. После того, как все пожелания будут учтены, желанный эскизный проект послужит основой для проведения строительных работ. Профессионалы нередко создают сразу несколько концепций, давая своему клиенту выбор. Варианты могут включать незначительные изменения, либо стать совершенной противоположностью друг другу.
Также создание эскиза способны усложнить возможные ограничения на участок, а также определенные требования со стороны вышестоящих городских инстанций. Если выделенная территория имеет некоторые особенности рельефа и климата, специалистам приходится учитывать их в ходе воплощения архитектурных идей. В том случае, когда на участке уже находятся готовые инфраструктурные объекты, концепт здания обязательно создается с их учетом.
Чтобы избежать вышеперечисленных проблем, работу следует доверить проверенной компании, которая будет действовать, исходя из ваших конкретных требований. Оценить надежность выбранной организации можно по отзывам, деловой репутации, а также сроку ее присутствия на рынке строительных услуг.
Созданию качественного эскизного проекта всегда уделяется большое количество времени, поскольку от него напрямую зависит качество будущего сооружения. Доверить такую работу следует только профессионалам, которые уже имеют опыт в разработке архитектурных концепций. Правильно разработанный эскизный проект помогает в разы сократить количество возможных несостыковок с проектом.
Разработка концептуального предложения должна быть согласована по каждому разделу. Только так можно удостовериться в том, что объект будет всецело соответствовать актуальным нормативным требованиям. Если принципиальные изменения в эскизе будут возникать после проведенных согласований, то это займет массу времени на переделку уже имеющейся документации. В условиях сжатых сроков подобные ситуации непозволительны.
Компания «Стройпроект» уже много лет занимается созданием различных архитектурных концепций объектов, вне зависимости от их функционального назначения. Обращаясь к нам за помощью, вы получаете полный пакет документов и чертежей, эскизов, а также фотореалистичных рендеров будущего объекта постройки. Больше никаких «котов в мешке», ведь наши специалисты работают на результат.
Мы с радостью ответим на все Ваши вопросы
В рамках АО «Стройпроект» для оперативного управления проектной деятельностью 02.05.2023 было выделено отдельное подразделение ООО «СПРОЕКТ» (Общество с ограниченной ответственностью «СПРОЕКТ.РУ»)
