Главная - Услуги - Разработка архитектурно градостроительных концепций

Разработка архитектурно градостроительных концепций

Под определение архитектурно-градостроительных концепций попадают все предложения, касающиеся развития конкретного участка земли с обязательным учетом актуальных норм/регламентов какого-либо населенного пункта. Разработка концепции ведется на основе технического задания, созданием которого предварительно занимается заказчик. Отталкиваясь от данной информации, определяется итоговый перечень необходимых работ.

Основной список задач

В первую очередь рассматриваются следующие элементы, касающиеся развития имеющейся территории:

  1. Расчет ТЭПов.
  2. Генплан города/населенного пункта.
  3. Учет правил пользования землей и застройки.
  4. Наличие охранных, санитарно-защитных, зон, а также объектов, представляющих культурное наследие.
  5. Правовой статус участка.
  6. Охранные зон объектов инженерного назначения.
  7. Другие ограничения, касающиеся спецзон.

разработка архитектурно проектной документации

Для более подробной проработки параметров рабочей площади дополнительно проводится анализ имеющейся транспортной развязки, инженерного обеспечения, наличия объектов социальной инфраструктуры рядом с будущим строением. Осуществляется расчет необходимого количества мест для машин. Проведение технического/градостроительного аудита перед вхождением в проект позволяет заметно сократить финансовые затраты заказчика как в момент строительства, так и в период будущей эксплуатации постройки.

Иногда возникают случаи, когда создание градостроительной и архитектурной концепции застройки ведутся параллельно. Дабы несколько облегчить задачу, создание последней становится одним из шагов ТЗ градостроительной концепции, либо наоборот.

Какие результаты будут в итоге?

После проведения всех необходимых этапов работы, в результате на руках у заказчика появляется специальный альбом, в котором отражены все проектировочные элементы, ранее согласованные по ТЗ. Он необходим для наглядного обоснования предложений по эксплуатации выделенной земли с учетом текущей ситуации градостроения. Нередко приложением к альбому становятся предложения по развитию экономических параметров: обеспечение мест труда, окупаемость строения, а также объяснение целесообразности проекта в целом. (Рекомендуем ознакомиться с услугой "3d BIM проектирование")

разработка архитектурно проектной документации

В условиях современного строительства к работе часто прилагают трехмерную визуализацию будущего здания. В таком случае добавляются следующие архитектурные разделы:

  1. Текстовая записка в пояснениями технико-экономических показателей и требуемых материалов.
  2. СПОЗУ.
  3. Разрезы здания и его поэтажная планировка.
  4. Трехмерная визуализация с демонстрацией объемно-пространственных решений.

Срок проектирования самой концепции в среднем занимает 25-50 дней. Итоговое время на работу зависит от объемов и сложности технического задания.

Итог

Удивительно, но на данный момент в России существует крайне мало организаций, которые занимаются разработкой градостроительных концепций. Дело в том, что не у всех компаний хватает исходных данных для работы, либо специалисты попросту отказываются заниматься проработкой аспектов транспортного/инженерного обеспечения объекта. По итогу заказчик вынужден самостоятельно решать данный вопросы, тратя огромное количество времени.

Действительно, создание архитектурно-градостроительной концепции является достаточно сложным процессом, проведение которого рациональнее доверить специальной компании. Если вы не знаете куда обратиться за помощью, достаточно связаться по телефону со специалистами компании «Стройпроект». Всю работу мы делаем легко и понятно, избавляя ваш проект от всевозможных сложностей и проблем.

← Назад к списку новостей

Оставить заявку на консультацию

Мы с радостью ответим на все Ваши вопросы

Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Cопровождение сметной документации в экспертизе

Cопровождение сметной документации в экспертизе

Разработка архитектурной концепции объекта

Разработка архитектурной концепции объекта

BIM технологии в проектировании автомобильных дорог

BIM технологии в проектировании автомобильных дорог

Согласование строительства в водоохранной зоне

Согласование строительства в водоохранной зоне

Сопровождение экологической экспертизы

Сопровождение экологической экспертизы

Подряд функции технического заказчика

Подряд функции технического заказчика

Функции технического заказчика капитального ремонта

Функции технического заказчика капитального ремонта

Архитектурно градостроительная концепция развития территории

Архитектурно градостроительная концепция развития территории

Информационное проектирование моделирование в строительстве BIM

Информационное проектирование моделирование в строительстве BIM

Архитектурно строительная концепция застройки

Архитектурно строительная концепция застройки

Разработка архитектурно градостроительных концепций

Разработка архитектурно градостроительных концепций

Разработка проектной документации

Разработка проектной документации

Разработка проектной документации водоснабжения

Разработка проектной документации водоснабжения

Согласование объектов строительства

Согласование объектов строительства

Cогласование нового строительства

Cогласование нового строительства

Современные архитектурные концепции

Современные архитектурные концепции

Архитектурная концепция дома

Архитектурная концепция дома

Преимущества проектирования BIM технологий

Преимущества проектирования BIM технологий

3D BIM проектирование

3D BIM проектирование

Согласование строительства дороги

Согласование строительства дороги

Согласование проекта строительства здания

Согласование проекта строительства здания

Функции строительного контроля и технического заказчика

Функции строительного контроля и технического заказчика

Концепции архитектурного освещения

Концепции архитектурного освещения

Архитектурно функциональная концепция

Архитектурно функциональная концепция

Архитектурно градостроительное проектирование

Архитектурно градостроительное проектирование

BIM технологии в архитектуре

BIM технологии в архитектуре

BIM технологии в проектировании и строительстве

BIM технологии в проектировании и строительстве

Ведение авторского надзора за строительством

Ведение авторского надзора за строительством

Юридическое сопровождение экспертизы

Юридическое сопровождение экспертизы

Выполнение проектных работ по строительству и реконструкции

Выполнение проектных работ по строительству и реконструкции

Функции технического заказчика при проектировании

Функции технического заказчика при проектировании

Градостроительное задание на проектирование

Градостроительное задание на проектирование

Градостроительное проектирование населенных пунктов

Градостроительное проектирование населенных пунктов

BIM проектирование и моделирование зданий и сооружений

BIM проектирование и моделирование зданий и сооружений

BIM технология информационного моделирования

BIM технология информационного моделирования

Контакты +7 (495) 963 44 90 +7 (495) 964 11 66

Сотрудничество: mail@sproekt.ru

Карьера: hr@sproekt.ru

Пресса: media@sproekt.ru

107076 Россия, г. Москва
улица Электрозаводская, д. 29 стр. 1

Лицензии
Разработка архитектурно градостроительных концепций развития территории
Разработка архитектурно градостроительных концепций развития территории
Разработка архитектурно градостроительных концепций развития территории
Разработка архитектурно градостроительных концепций развития территории
Разработка архитектурно градостроительных концепций развития территории
Разработка архитектурно градостроительных концепций развития территории