Архитектурная концепция дома

Возведение дома представляет собой очень трудоемкий и времязатратный процесс, который в 100% случаев берет стартовую точку с творческого этапа. Создание архитектурной концепции требует от специалиста не только максимального применения профессиональных навыков, но также максимальной ответственности и знания всех необходимых нормативных/правовых актов. В основу эскиза будущего сооружения ложатся пожелания застройщика. С другой стороны, их необходимо оптимизировать под действующие на конкретной территории регламенты и нормы. 

Почему концепция необходима?

Построить какой-либо дом можно лишь при наличии представления о его облике. Именно поэтому в первую очередь создается концепция постройки в виде эскиза (или серии эскизов). Благодаря имеющемуся изображению оцениваются не только визуальные характеристики объекта, но также гармоничность его сочетания с городским окружением и рядом стоящей архитектурой. Дополнительно эскиз помогает продумать возможные технологии, необходимые для реализации строительства. 

Также разработка современной архитектурной концепции решает список следующих задач:

1. Совокупность прав и обязанностей участка с возможностями его планировки.
2. Оценка соответствия реализуемого объекта задачам и функциям, поставленным инвестором.
3. Проведение анализа рентабельности, а также оценка целесообразности строительства с точки зрения окупаемости на базе расчета технико-экономических данных.
4. Визуализация облика дома с учетом профессиональных рекомендаций архитектора. 
5. Разработка эскизов придомовой территории с учетом планируемых ведущихся на ней видов деятельности.

Важно понимать, что при помощи архитектурной концепции инвесторы способны оценить возможные риски для себя, а также оценить потенциальную окупаемость будущего строения.

Что входит в состав концепции?

Строгих правил по конкретному оформлению концепции дома нет. Тем не менее, ее состав от проекта к проекту будет примерно сходим, вне зависимости от масштабов и сложности предстоящих работ. Для удобства процесс разработки разбит на 3 условных раздела, каждый из которых включает набор определенных бумаг.

Первый раздел

Сюда входит пояснительная записка, структурированная по следующим пунктам:

1. Записка с описанием концепта.
2. Описание объекта проектирования.
3. Бумага с анализом градостроительных регламентов.
4. ТЭПы.
5. Сметы, подтверждающие разрешение на проведение изучения природных условий участка.

Пояснительная записка очень важна, поскольку она содержит аргументы, доказывающие необходимость строительства дома. Также с ее помощью можно оценить возможность реализации предложенных архитектурных идей. Поскольку экономическая целесообразность является очень важным фактором, предварительный анализ градостроительных регламентов является необходимой мерой оценки оптимального способа застройки площади.

Второй раздел

Второй раздел состоит из графических материалов:

1. План участка земли.
2. Схематичные чертежи фасадов, изображение дома в разрезе, поэтажные планы каждого помещения, а также эскизы внутренних планировок.
3. Развертки дома.

Также на плане четко видны границы будущего сооружения, а также охранные зоны всех коммуникаций. 

Третий раздел

Заключительный раздел состоит всего из 2-х пунктов:

1. Прогноз нагрузки на инженерные сети.
2. Трехмерная визуализация будущего дома в формате 3D-модели.

В процессе расчета нагрузок на инженерные сети учитываются потребности будущего сооружения в газо-, водо-, энерго- и теплоснабжении. Составлять документ с детальным расчетом не нужно, поскольку более подробную информацию впоследствии предоставит проектировщик, разрабатывая соответствующую документацию. 

Почему нужно сотрудничать с нами?

Законодательством РФ не запрещено работать с частным архитектором, который будет заниматься базовым созданием индивидуальной концепции. Но разработка эскиза неразрывно связано с разработкой проекта, поэтому только специальная организация может одновременно предоставлять эскизы/чертежи с проведением инженерно-геодезических изысканий.

Команда компании «Стройпроект» готова взяться за работу любой сложности, создавая архитектурные концепции домов, которые на 100% будут соответствовать всем вашим ожиданиям. Мы работаем в широком спектре стилей, предлагая уникальные дизайнерские решения для каждого клиента.

Дополнительно мы создаем трехмерную модель будущего объекта, благодаря чему заказчик сможет самостоятельно оценить реализованные творческие идеи. Макет, буквально, «оживает» благодаря своей фотореалистичности. По итогу вам будет проще оценить то, насколько точно были воплощены ваши идеи и пожелания. Подать заявку можно прямо сейчас, связавшись с нашими менеджерами по указанному на сайте номеру телефона или электронной почте.