Возведение нового объекта или проведение работ по его реконструкции начинается задолго до непосредственного строительства. Сначала необходимо подготовить установленные документы и привести их в соответствие с нормами. В этой статье речь пойдет о нормативах разработки рабочей документации.

Понятие термина

Рабочая документация представляет собой набор основных комплектов рабочих чертежей по всем видам работ, которые дополняются приложениями и ссылочными документами, необходимыми для проведения строительных работ.

Состав

Рабочая документация, которая передается заказчику, включает в себя рабочие чертежи, используемые в процессе строительства или монтажа. Их собирают в комплекты по маркам в соответствии с перечнем марок основных комплектов рабочих чертежей, как предписывает ГОСТ Р 21.1101-2009.

Чтобы соблюсти нормы разработки рабочей документации, ее формируют на основании следующих нормативно-технических документов Российской Федерации:

• Государственный стандарт
• Санитарные нормы и правила
• Ведомственные нормы
• Ведомственные нормы пожарной безопасности
• Ведомственные нормы технологического проектирования
• Ведомственные производственные нормы расхода материалов на монтажные и специальные строительные работы
• Ведомственные нормы пожарной безопасности
• Ведомственные строительные нормы
• Геодезические, картографические инструкции, нормы и правила
• Гигиенические нормативы
• Строительные нормы и правила
• Единый тарифно-квалификационный справочник
• Инструкция по охране труда
• Методическая документация в строительстве
• Нормы пожарной безопасности
• Нормативные показатели расхода материалов
• Нормы технологического проектирования
• Общероссийский классификатор
• Отраслевой стандарт
• Правила безопасности
• Межотраслевые правила по охране труда
• Правила пожарной безопасности
• Правила технической эксплуатации
• Правила устройства и безопасной эксплуатации
• Правила устройства электроустановок
• Руководства по безопасности
• Руководящие документы
• Руководящие документы в строительстве
• Строительные нормы
• Стандарт Организации
• Своды правил по строительству
• Типовые инструкции по охране труда
• Технические рекомендации
• Территориальные строительные нормы
• Федеральные сметные нормы
• И другие нормативные документы

В приказе Министерства регионального развития РФ от 30.12.2009 N 624 перечислены обязательные пункты работ по подготовке рабочей документации:

1. Работа по подготовке и планировки земельного участка под строительство;
2. Разработка рабочей документации конструктивных решений;
3. Разработка архитектурных решений;
4. Работа над документацией с нанесением изменений в чертежи внутренних коммуникаций;
5. Разработка линейного подведения внешних коммуникаций;
6. Работы по проектированию внутренних сетей электроснабжения, газификации и теплоснабжения;
7. Работы по подготовке обеспечения подведения внешних сетей отопления, газоснабжения и электрификации здания;
8. Разработка рабочей документации на строительство и ремонт сооружений, предоставляющих свободный доступ к объектам маломобильным группам населения.

Важные нововведения

6 июня 2021 года Государственной Думой был одобрен Федеральный закон «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», основная цель которого – реформирование системы административных процедур в строительстве.

Важным обновлением стало закрепление впервые на федеральном уровне исчерпывающего списка мероприятий, которые теперь необходимы для реализации проектов по строительству и реконструкции объектов капитального строительства и назначение правового статуса рабочей документации.

Изменения наделяют Правительство Российской Федерации исключительными правами по установлению исчерпывающего перечня документов, сведений, материалов, согласований, необходимых для выполнения установленных Градостроительным Кодексом РФ строительных процедур.

Этот закон решает проблему «региональных» и «местных» административных процедур в сфере строительства, что значительно упрощает работу и повышает прозрачность инвестиционно-строительного процесса.

Кроме того, закон устанавливает случаи, при которых изменения в рабочую документацию могут быть внесены без синхронных изменений в проектной документации. По новым правилам изменения рабочей документации с момента их утверждения застройщиком, техническим заказчиком становятся частью проектной документации.

В приказе проработан и полностью устраняется момент дублирования полномочий органов власти, а также исключаются избыточные полномочия государственных регистраторов прав по проверке проектной документации построенных зданий и сооружений, что должно значительно сократить риски приостановления государственного кадастрового учета построенных объектов недвижимости.

Разработка рабочей документации – процесс сложный и важный для будущего процесса строительства. Он должен осуществляться опытными профессионалами, которые смогут учесть все необходимые нормы. Это поможет существенно снизить будущие затраты на “непредвиденные расходы”, а также быстро и без замечаний пройти процесс согласования.

Специалисты нашей компании АО “Стройпроект” обладают обширным опытом в разработке рабочей документации и всеми необходимыми компетенциями. Самые сложные проекты выполняются пунктуально и с минимальными правками. Учитывая пожелания заказчика, мы работаем в соответствии с нормативными актами и получаем идеальное решение. Позвоните нам по телефону или напишите через форму обратной связи, чтобы получить консультацию по нашим услугам. Наши менеджеры смогут ответить на все вопросы, и помогут принять вам правильное решение.