Разработка проектной документации объектов капитального строительства

Строительная проектная документация — это пакет официальных бумаг, которые определяют перечень следующих типов работ:

• архитектурный;
• инженерно-технический;
• конструктивный;
• функционально-технологический.

Составлением документации, влияющей на безопасность строительства/эксплуатации объектов капитального строительства, могут заниматься лишь те организации, которые обладают свидетельством допуска к осуществлению подобных задач. Другие бумаги по проекту могут разрабатываться любыми физическими или юридическими лицами.

Процесс разработки

Разработка проектной документации по возведению объекта капитального строительства ведется на основе ИРД, а также актуальных нормативных требований. Сам процесс разделяется в зависимости от типа сооружений. Таким образом, при разработке документации на объекты жилищно-гражданского и производственного значения специалисты должны учитывать ряд некоторых особенностей.

Объекты производственного назначения

В данном случае проект должен включать пояснительную записку, генплан, схему транспортной развязки и описание технологических решений. Также в пакет входит документация по охране окружающей среды, организации строительства, схема управления производством/предприятием и условия охраны труда штата служащих. 

Пакет бумаг не обходится без указания архитектурно-строительных решений, инженерно-технических мероприятий и мероприятий предупреждения ЧС. Дополнительно прикрепляется сметная документация и объяснение инвестиционной привлекательности проекта.

Объекты жилищно-гражданского назначения

Что касается данного типа объектов, проект включает все то же самое, что и для производственных сооружений. Разница заключается в объяснении инвестиционной привлекательности проекта, которое производится опционально, а также в отсутствии необходимости включения генплана и схемы транспорта.  

Специальные разделы

За разработку таких частей проектной документации могут отвечать лишь те организации, которые имеют полномочия для проведения подобных процедур. Специальные разделы включают мероприятия по охране природы, инженерной защиты объекта от природных/техногенных процессов и коррозии.

Также в спецразделы входит инженерно-техническая работа ГО, основы тушения пожаров, пожарной и охранно-пожарной сигнализации, противодымной защиты, оповещения и эвакуации людей при возникшем пожаре. Дополнительно документация включает разделы о системах освещения, управления проектами, а также способах акустической защиты сооружения от вибраций и звуков с улицы. 

Виды проектирования

Проектирование разделяется на 2 основных типа:

1. 1-стадийное. Такое оформление производится при наличии принципиальных решений. Процесс составления документации ограничивается детализацией показателей проекта с целью их дальнейшей реализации.
2. 2-стадийное. В данном случае сначала разрабатывают фундаментальные тактико-технологические обоснования строительства объекта. Вторым шагом принятые расчеты максимально детализируются для дальнейшего применения в практике. 

Итог

Поскольку разработка документов является сложной задачей, состоящей из огромного количества нюансов, доверить работу рациональнее штату профессионалов. В компании «Стройпроект» трудятся настоящие мастера своего дела, обладающие большим опытом в сфере оформления строительной документации. Мы сопровождаем клиентов с момента обращения до результата. Чтобы начать сотрудничество с нами, оставьте заявку по номеру телефона, указанному на сайте.