Тщательно разобраться в разнице понятий «строительный надзор», «технический надзор» и «технический заказчик» помогут ключевые особенности каждого термина.
Представленный термин встречается в строительстве практически повсеместно, но его нельзя назвать абсолютно верным. Привычное понятие отсутствует в законодательстве РФ. Под ним понимают соблюдение сроков строительства, решений по проекту, соответствие нормативной документации. Дополнительно оценивается общее качество проделанных работ, соответствие строительства/реконструкции/расширения здания выделенному бюджету, сметам и проектным документам.
В 2004-м году был сформирован главный нормативный документ под названием «Градостроительный кодекс РФ». Определение технадзора в нем отсутствует, поскольку оно было заменено более комплексным термином, описывающим финансово-технические мероприятия, проводимые с целью защиты интересов участников строительного процесса.
Кодекс градостроения является основной бумагой, которая регулирует все строительные процессы. Компания, ответственная за проверку выполняемых работ, контролирует:
Выполнение контроля строительства осуществляется не только лицами, строящими объект, но также компаниями-застройщиками, заказчиками или третьими лицами, указанными в договоре. Сам процесс подразумевает: производственный контроль, технадзор заказчика, а также авторский контроль проектировщика. Заказчики/застройщики могут по собственной инициативе нанимать специалистов, ответственных за осуществление авторского надзора. На основе этого переходим к определению технического заказчика. (Рекомендуем услугу функции генпроектировщика)
В большинстве рабочих ситуаций заказчику не хватает компетенций для успешного решения вопросов, возникающих в процессе строительства, либо элементарно не хватает свободного времени. Оптимальным выходом из ситуации становится найм организации с квалифицированным штатом сотрудников, которая выступает в роли доверенного лица. (Рекомендуем ознакомиться с услугой сопровождение согласования проектов)
На плечи компании ложатся вопросы, связанные с организационными, техническими и коммерческими задачами. Работа начинается с подготовки ИРД, а заканчивается сдачей здания в пользование. Если вы находитесь в поисках проверенной организации, компания «Стройпроект» готова взять ответственность за технический надзор, предлагая профессиональные услуги.
Мы с радостью ответим на все Ваши вопросы
В рамках АО «Стройпроект» для оперативного управления проектной деятельностью 02.05.2023 было выделено отдельное подразделение ООО «СПРОЕКТ» (Общество с ограниченной ответственностью «СПРОЕКТ.РУ»)
