Предварительное согласование строительства необходимо в случаях, когда человек получает земельный участок из государственной собственности для возведения на нем капитального объекта. Проходить эту процедуру можно самостоятельно. Но в этом случае существует риск отказа в согласовании или возврата документов по формальным причинам. Кроме того, срок получения разрешения может затянуться из-за незнания бюрократических нюансов процедуры.
Если вам необходимо получить предварительное согласование строительства быстро и без дополнительных проблем, обращайтесь за помощью в АО «Стройпроект». Наша организация специализируется на составлении проектной документации, сопровождении экспертиз и согласований строительства. Мы поможем получить предварительное согласование в минимально возможные сроки и без дополнительных хлопот со стороны заказчика.
В каких случаях необходимо согласование
Законодательство РФ предусматривает два способа ведения строительства на земельных наделах, которые находятся в собственности государства или местных органов:
- Без получения согласования на места возведения объектов;
- С предварительным согласованием капитального строительства. В этом случае необходимо получить предварительное разрешение до начала строительных работ.
Процесс получения согласования состоит из следующих этапов:
- Выбор земли, где планируется вестись строительство. После выбора начинается процедура согласования.
- Формирование границ. Специалисты формируют земельный участок, то есть определяют его точные размеры и конфигурацию по предусмотренной законом процедуре. Эти работы нужны для дальнейшего учета земли в реестре.
- Постановка участка с выделенными границами на учет.
- Получение решения о выделении земли для ведения строительства.
Заказчик может строить объект на арендованной земле. Взаимоотношения между сторонами в этом случае оформляются соответствующим договором. Альтернативными вариантами могут быть предоставление права бессрочного (постоянного) использования.
Документы для получения предварительного согласования
Лицо, которое хочет получить предварительное согласование строительства на предоставленном земельном участке, должен подать в муниципальные органы такой пакет документов:
- Заявление на получение согласования с указанием собственных реквизитов, данных об участке и решения об утверждении проекта межевания. В заявлении также указывается, на каком основании предоставлена земля, цель его использования.
- Схема территории. Предоставляется, когда участок земли еще не образован и проект межевания не подготовлен.
- Доверенности на представление интересов лица, которое получает согласование. Предоставляются в том случае, если процедуру проходит не лично заявитель, а его представитель.
- Документы, которые подтверждают право заявителя использовать земельный участок для возведения на нем объектов капитального строительства.
Особенности выдачи согласования
Орган местного самоуправления по заявлению лица или компании выдает предварительное согласование на строительство с учетом информации из государственного земельного кадастра, экологических и градостроительных норм, условий использования недр и других факторов.
По результатам выбора участка оформляется акт, в котором указываются его границы, а также границы охранной территории и защитной зоны. Одновременно с этим принимается решение о предварительном согласовании строительства объекта. Оно фиксируется в подготовленном акте.
Полученное предварительное согласование служит основанием для предоставления земельного участка под строительство.
Как оформить заявку на услугу
Вам нужно получить предварительное согласование строительства? Обратитесь за помощью к менеджерам нашей компании. Порядок оказания услуги:
- Подготовка пакета документов для предварительного согласования строительства на выделенном земельном участке;
- Подача документов в уполномоченные государственные органы;
- Сопровождение всех этапов процедуры получения согласования представителями компании;
- Устранение выявленных недостатков в процессе прохождения процедуры;
- Предоставление дополнительных услуг, которые понадобятся для ведения капитального строительства.
Сотрудничество с нами дает следующие преимущества:
- Мы оказываем комплексную помощь при получении согласования. Наши специалисты принимают участие в процессе с момента подготовки документов до момента оформления всех необходимых документов.
- Наши специалисты оказывают устную и письменную консультационную помощь по вопросам получения согласований и подготовки проектной документации для капитального строительства.
- Сотрудники компании самостоятельно оформляют необходимые документы. Они готовятся с учетом требований действующего законодательства, что исключает отказ в выдаче согласования по формальным причинам.
- Мы представляем интересы клиента во всех государственных органах в процессе предварительного согласования строительства. Заказчику не нужно тратить время на визит к чиновникам и переговоры с ними.
- Мы сопровождаем каждый этап процедуры согласования и своевременно устраняем возникающие препятствия и обнаруженные недостатки в оформлении документов. Благодаря этому процедура получения согласования ускоряется.
- Наши специалисты могут принять участие в обжаловании решения об отказе в согласовании, если оно принято в нарушение действующего законодательства.
Для связи с менеджерами отдела продаж воспользуйтесь указанным на сайте телефоном или отправьте заявку через форму обратной связи.
